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[생활]주택 안내

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8,737 2007.07.24 11:42

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자카르타내 한인들의 거주지는 주로 블록 엠(BLOK M), 끌라빠 가딩(KELAPA GADING), 땅그랑(TANGERANG), 브까시(BEKASI), 보고르(BOGOR)지역에 많이 분포하고 있다. 이렇듯 1990년대 이후 빠르게 급증하는 한인들의 주택지급 문제는 크게 대두되고 있다.
일반적으로 집을 고를 때는 소개업자를 통해서 구하는 경우가 보통이고, 소개업자에게 임대료 ,지역, 침실의 수 등 당사자의 요구조건을 말하면 소개업자가 요구대로 집을 찾는다.

집을 찾았을 경우에도 비가 새거나 오래된 집 또는 주택 내의 전기 사정, 물 사정, 이외에도 주민과의 트러블 등 상당한 주의를 요하며, 개별적인 조건은 집주인과 만나 이야기 하고 계약했을 경우는 입주하기 전 요구조건이 충분히 이행되었는가를 확인하고 입주하는 것이 좋다.
계약은 이 나라 공증사무소 즉, 로터리를 통하여, 계약하고 상호간에 문제가 없기 위하여 증인을 대두시키는 것이 좋은 방편이다.
위에서 언급한 소개업자를 통하지 않고도 인도네시아 신문등을 찾는 경우도 있다. 신문에는 집의 규격, 방 수, 시설물 들이 기재되어 있어 때로는 좋은 주택을 쉽고 좋은 조건으로 구할 수 있는 방안중에 하나이다.
일단 마음에 드는 집을 찾았을 경우에는 직접 방문해서 조건을 듣지 말고 현지인에게 먼저 자문을 구하거나 그 집으로 보내 조건을 살펴보는 것이 좋은 방법이다.
이 나라 주택은 보통 2~3 년 기간으로 계약을 하며 경우에 따라서는 1년도 가능하다.

또한 전세가 없고 월세만 있기 때문에 집세는 보통 외국인이 살 만한 곳 (단독주택)은 월 USD700~2,500 선이고, 아파트의 경우는 월 USD2,000~3,000 까지도 있으며 고급 아파트는 월 USD4,000~15,000에 달하는 것도 있다.
단독주택을 선택할 경우 계약시 임차료의 지급을 통상 전도금(선급금), 계약금(계약시), 잔액(입주시)의 3단계로 나누는데 전도금은 총액의 5~10%정도가 보통이며, 계약서의 교환전에 지급한다는 것을 유의해야 한다.
계약서의 내용은 각기마다 일정한 양식이 있으며,주의사항은 다음과 같다.

◆집주인이 당사자인가 여부 확인
(등기서의 COPY 를 받아본다)
◆담보가 들어있지 않은 것, 들어있는 경우는 상대방(은행) 들의 임대합의서를 받는다.
◆누수, 배선, 배관불량 등 구조 결함의 수리 책임이 집주인에게 있음을 명확히 한다.
◆최근에는 상기 수리비용으로서 총액 중 1000~1500 달러는 KEEPING MONEY 로 차주가 맡아서 수리가 필요할 경우 집주인에게 연락만 하고 그 돈으로 수리할 수 있도록 계약 전에 명시하는 경우도 있다.
◆가옥에 부착된 가재도구에 대한 화재, 도난 등의 손해보험은 집주인의 부담으로 가입하도록한다.
◆임차기한 종료 후 주택과 가재를 계약시인 상태 로 원상 회복시키는 조건은 제외하든지 또는 낮추어 주는 것이 좋다.
◆계약금은 사람에 따라 다르나 최고 총액의 50%정도이다. 진술한 내용의 실행 상황 및 입주까지의 스케줄은 확인해야 한다.
◆계약에 있어 법적 효력을 갖기 위해서는 공증인(NOTARIS)을 이용하는 것이 좋으며, 공증인 비용은 집주인과 차입자 절반씩 또는 집주인에게 부담하도록 한다.
◆계약시에는 인니어를 잘하는 사람과 동행하여,될 수 있으면 우리에게 유리한 조건하에 계약하는 것이 좋다.

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있습니다. https://lifeisgood.kr/%ec%97%90%ec%9d%b4%ed%94%bc%ec%95%8c-%ec%83%81%ec%9e%a5%ec%9d%bc-%ec%a3%bc%ea%b4%80%ec%82%ac%eb%8a%94-%ea%b3%b5%eb%aa%a8%ea%b0%80-%ec%88%98%ec%9a%94%ec%98%88%ec%b8%a1-%ec%b4%9d%ec%a0%95%eb%a6%ac/에이피알 상장일 https://lifeisgood.kr/%ec%97%ac%eb%a1%a0%ec%a1%b0%ec%82%ac-%ec%a0%84%ed%99%94-%ec%b0%a8%eb%8b%a8-%eb%b0%a9%eb%b2%95-%ec%95%8c%eb%9c%b0%ed%8f%b0-skt-kt-lgu-%ea%b1%b0%eb%b6%80-%ec%a0%84%ed%99%94-%ec%98%a4%eb%8a%94/여론조사 전화 차단 방법요소입니다. 자신의 잠재력을 개발하고 목표를 거나 취미를 향상시키는 등의 활동은 우리에게 https://lifeisgood.kr/%ed%84%b8%eb%a6%b0-%eb%82%b4-%ec%a0%95%eb%b3%b4-%ec%b0%be%ea%b8%b0-%eb%b0%a9%eb%b2%95-%ec%88%9c%ec%84%9c%eb%8c%80%eb%a1%9c-%eb%94%b0%eb%9d%bc%ed%95%98%eb%a9%b4-1%eb%b6%84-%ed%99%95%ec%9d%b8/털린 내 정보 찾기 https://lifeisgood.kr/%ec%9d%bc%ec%9e%90%eb%a6%ac%ec%b1%84%ec%9b%80-%ec%b2%ad%eb%85%84%ec%a7%80%ec%9b%90%ea%b8%88-%ec%8b%a0%ec%b2%ad-%eb%b0%a9%eb%b2%95-1%eb%b6%84%eb%a7%8c%ec%97%90-%ed%99%95%ec%9d%b8-%ec%a1%b0%ea%b1%b4/일자리채움 청년지원금 달성하는 과정에서 얻는 성취감과 자부심은 행복을 높이는 데 기여합니다. 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