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AI 기반 분석 등 최신 트렌드와도 맞닿아 있습니다. 결론: 판을 짜는 투자 Leverage( 레버리지) NPL 등 다양한 매입 전략을 병행해 시장 변화에 유 연하게 대응했습니다. ● Exit 전략 다중화: 매각 NPL 등 복잡한 구조의 물건일수록 정보 비대칭이 크고 NPL 등 여러 방식으로 실제 투자를 집행해왔습니다. 이 과정에서 얻은 인사이트와 구체적 실행 사례를 공유합니다. 다양한 유형과 지역 NPL(부실채 권) 등 여러 전략을 활용하며 짧은 기간 안에 다양한 투자 경험을 쌓아왔습니다. 전업 투자자로서 현장에서 직접 경험한 인사이트를 13년 이상 거주했던 제 2의 고향인 인도네시아 에 가서 한인분들께 공유하고 싶다는 직감이 들었습니다. 이에 따라 주저하지 않고 실행에 옮겼습니다. 그 결과 Pengurus(운영이사)와 Pengawas(감독이 사)가 있으며 Trust(신뢰))”라는 이름에 서도 알 수 있듯이 Yayasan의 기구에 설립자회는 존재하지 않는다. 9.5.2. Yayasan의 조직으로는 Pembina(지도이 사) Yayasan의 필요에 따라 지도이사 ‘구조화된 설계’ ‘리스크 분산’이 성공의 핵심임을 보여줍니다. 시장이 위축된 지금 ‘운용’에 초점을 맞췄습니다. 명도 ‘현장 중심 실 행’ 각 지역의 시장 상황과 투자 전략 각 투자 방법에 따라 장단점이 명확 하며 감독이사 혹은 Yayasan의 직원과 관련 있는 여하한 단체와의 모 든 계약 체결을 금한다. 연례 보고서에 허위 혹은 누락 사실이 발견되면 운영이사 전원은 연대 책임을 진다. Yayasan이 법원으로부터 파산 선고를 받은 경우 감정가의 60% 수준에서 자산을 확보할 수 있어 수익률이 높습니다. 이 과정에서 채권 분 석 건물 경기 경락잔금대출이라는 시스템을 활 용할 수 있다는 점입니다. 개인의 신용 상태에 따 라 금액에 차이가 있을 수 있지만 경매 경매 절차를 통해 소 유권을 이전받는 복합 구조를 활용했습니다. NPL 투자는 정보 비대칭 경매에 비하여 경쟁률이 낮기 때문에 더 저렴한 가격으로 매입이 가능합니다. c)단점: 접근성이 좋지 않고 경매와 비슷한 구조를 가지고 있지만 법원이 아닌 기관을 통해 부실한 부동산 채권을 매각하는 프로세스입니다. b)장점: 경매보다 절차가 간소화되어 투자 유연성 이 높으며 경제 고아원 공매 교회 권리 및 의무사항을 검 토·평가하여 다음 해의 정책 기본 자료로 삼는다. 9.6.2. 지도이사 선출 방법 설립인(Pendiri)은 지도위원이 될 수 있다. 지도이사회에서 Yayasan에 기여가 많은 자라고 평가된 자로서 지도이사회에서 선임한다. 여하한 이유에 의하든지 지도이사 1명도 없을 때 에는 운영이사회와 감독이사회의 공동 회의에서 지도이사를 선임한다. 9.6.3. 지도이사의 인원법정 최소 인원은 1명이 나 Yayasan의 본질이 비영리 단체임을 감안할 때 지도이사의 인원을 1명으로 하는 것은 바람직하 지 않다. 찬반 혹은 가부 동수일 때 Yayasan 업무 중단을 피하기 위해서는 홀수 인원이 바람직하며 권리분석 귀책사유가 운영이사에게 있을 때에는 전체 운영 이사가 개인적으로 무한 연대 책임을 진다. 법원의 확정 판결문에 의하여 Yayasan 그 과정에서 명 도 등 복잡한 일이 발생할 수 있습니다. 3. 공매: a)설명: 온비드 그리고 구조 화된 실행 방식을 반영한 결과입니다. 한인뉴스 2025년 6월호 I 61 실전 사례로 본 투자 전략 경매와 공매의 적극적 활용 경매·공매는 정보 비대칭이 크고 그리고 사람들의 삶과 밀접하게 연 결되어 있습니다. (주)일트는 부동산 시장에서 어 떤 기회를 찾고 있으며 그리고 이를 이루기 위한 방법 을 일치시키고 현실로 돌아와 지금부터 무엇을 해 야 할지 구체적으로 계획하는 과정 자체가 너무 즐겁습니다. 우리가 선택한 부동산 투자 방법 4가지 그동안 투자를 진행하면서 (주)일트가 활용한 부 동산 투자 방법에는 크게 4가지 방법이 있습니다. 1. 일반매매: a)설명: 보통 부동산 (중개사무소)를 통해서 매 입을 많이 합니다. 절차는 매도인이 부동산에 집 을 내놓고 → 매수인이 집을 사게 되는 일반적인 경우입니다. b)장점: 일반매매의 가장 큰 장점은 소유권 이전 까지 오랜 시간이 걸리지 않는다는 점이며 기존 임차인을 내보내야 하는 명도가 불필요 하다는 점 입니다. 또한 금융 및 법률적 리스크 관리 가 필수적입니다. b)장점: NPL 투자의 가장 큰 장점은 저평가된 부 실채권을 매입해 높은 수익률을 실현할 수 있다는 점입니다. 특히 낙찰 이후 단기임대 운영을 통해 수익률을 극대화했습니다. 시장 변화에 맞춘 유연한 운용 2025년 현재 다 음 글에서는 현재의 시장 상황과 우리가 생각하는 부동산의 미래에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 다음 호에 계속 감정가의 60% 다양한 exit 전략을 구사하여 수익 창출을 극대화할 수 있습니다. c)단점: 가장 큰 단점은 잘 알려지지 않은 만큼 정 보가 부족하다는 점이며 단일 전략 실패 시에도 리스크를 최소화했습니다. 62 I 한인뉴스 2025년 6월호 현장 중심 분석과 실행의 중요성 실제 투자 과정에서 가장 중요했던 것은 ‘현장’이었습니다. 온라인 정보와 데이터 분석도 중 요하지만 담보 자산을 감정가보다 저렴하 게 확보 (감정가 > 급매가(90%) > 경매가(80%) > 공매가(70%) > 부실채권(60%)) 가능다는 점 대부분의 경우 한인뉴스 2025년 4월호 I 63 이 있습니다. 또한 오히려 경기 침체 시 투자 기회 가 증가하며 도시형 생활주택 등 다양한 유형의 부동산에 투자하고 있습니다. 매입 방식 또한 일반 매매(급매) 도시형 생활주택 등 다양한 유형의 부동산을 대상으 로 경매 동문회 리모델링 리모델링 후 임대·매각 등 다양한 exit 전략을 구사할 수 있었습니다. 공매의 경우 매각가의 80%정도 대출을 받을 수 있습니다. c)단점: 철저한 권리분석이 필요하며 명도 협상 등 복합적 역량이 요구됐습니다. 리스크 분산과 구조화된 실행 (주)일트의 투자 방식은 ‘분산’과 ‘구조화’에 방점이 찍혀 있습니다. ● 지역 분산: 인천 법률 검토 법률 이해 법적 리스크 (채무자와 의 분쟁 또는 유치권 등 소송 및 법적 절차가 필요 할 수 있음)가 있다는 점이며 법적 리스크가 상존합니다. 하지만 이 시장의 ‘비효율’이 곧 기회입니다. 예를 들어 법적 분쟁 등 리스크가 크 지만 법적 회수 가능 성 등 실제 운용 과정에서 발생하는 변수에 신속하게 대응하며 법적 회수 등 최소 2가지 이상의 exit 전략을 사전에 설계해 변화하는 시장에서 새로운 기회를 만들어갈 것입니다. (부산 서면 근처 오피스텔 - 단기임대를 통한 수익 극대화) 병원 복잡한 권리관계와 명도 부동산 시장은 거대한 전환기를 맞고 있습니다. 고금리 부동산 시장은 고금리와 정책 변화로 인해 단기 변동성이 커졌습니다. (주)일트는 단순 매입이 아니라 부동산 중개인을 통해 내부 상태도 확인이 가능하며 부산 부산 서면 오피스텔(경매)은 현장 방문을 통해 예상보다 높은 임대 수요와 리모델링 가능성을 확인했 고 부서 기이사 부회계이사 등을 선임할 수 있다. 운영이사는 지도이사회에서 선임 혹은 해임한다. 운영이사의 법정 임기는 5년이나 지도이사회에서 다르게 조정할 수 있으며 빌라 빠른 소유권 이전 등 리스 크를 최소화하면서도 안정적인 임대수익을 확보했습니다. NPL과 경매의 융합 전략 서울 성북동 다세대(경매+NPL)는 부실채권을 매입해 담보권을 확보하고 사회 혹 은 국가에 손해를 끼친 운영이사는 판결문 발효일 로부터 5년 동안 다른 Yayasan의 운영이사로 선 임되는 것을 금한다. 9.7.3. 운영이사 개선 시에는 개선일로부터 30일 이내에 서면으로 새 운영이사의 성명을 법무부 장 관에게 보고하여야 한다. 9.7.4. 외국인의 운영이사 등재 자격기한부 거주 허가(KITAS) 혹은 거주 허가서(KITAP) 보유 자로서 외국인 고용 허가서(RPTKA/NOTIFIKASI) 같은 활동 허가서를 보유하고 있는 자로 제한하고 있다. 따라서 활동 허가서가 없는 가족 혹은 유학생 신분으로 KITAS만 보유하고 있는 외국인은 운영이사로 등재를 불허한다. (다음 호에 계속) 사회단체 생각보다 많은 분 들이 참여해 주셨습니다. 기대 이상의 관심과 응원을 보내주신 덕분에 큰 힘을 얻을 수 있었습니다. 먼저 생년월일 및 국적 9.5. 재단법인의 기구 9.5.1. Yayasan을 설립한 설립자(Pendiri) 는 Yayasan 설립과 동시에 임무가 완료되며 Yayasan에 대하여 여하한 권리나 의무가 없으며 서기이사 1명 및 회계이사 1명 은 법정 최소 인원이다. 필요에 따라 부회장 서기이사 및 회계이사)이 공동으로 연대 책임을 진다. Yayasan의 지도이사 서기이사(Sekretaris) 및 회계이사 (Bendahara) 이상 최소 3명이어야 한다. 따라서 Yayasan의 임원의 법정 최소 인원은 지도이사 1 명 서울 서울 영등포 도시형생활주택(경매) 등은 입지 선교단체 수익률을 극대화했습니다. 정보 비대칭을 기회로 공매 시설 시장 심리의 요동 속 에서 투자자는 단순한 ‘타이밍’이 아닌 ‘구조’와 ‘실행력’에서 승부를 봐야 합니다. (주) 일트는 지난 2년간 아파트 시장 조사가 필수적입니다. 또한 시 장 환경이 변화함에 따라 수익 구조가 변할 가능 성이 있으니 유연한 자세가 필수적입니다. 중요한 점은 실행력과 구조화 능력으로 수 익을 창출했습니다. 이는 프롭테크 실행으로 증명하다 (주)일트의 실제 투자 사례는 단순한 ‘타이밍’이 아니라 아파트 입주자 조합 앞으로 어떻게 나아갈 것 인지 전달 드리고자 합니다. 한국 부동산 시장 앞으로의 변화와 가능성은? 양로원 업종별 조합 여수 등 전국 주요 도시의 다양한 유형 부동산에 투자해 지 역별 리스크를 분산했습니다. ● 투자 방식 다각화: 경매 여수 화장동 아파 트(경매) 연간 사업 계획 및 예산 승인 연간 사업 및 결산 보고 승인 예상 수익률을 사전에 철저 히 분석한 후 입찰에 참여했습니다. 실제로 일부 물건은 감정가 대비 70% 이하의 가격에 낙찰받 아 오피스텔 외국인의 Yayasan 설립 참여에 관한 사항을 별도 정부령으로 정한다고 되 어 있다. 상당한 수의 공증인들이(특히 지방 공증 인들) 외국인의 Yayasan 설립 참여를 왕왕 거부 하고 있으나 이는 잘못된 견해이며 운영이사 운영이사 3명 및 감독이사 1명 운영이사 및 감독이사 선임 및 해임 결정 운영이사 및 감독이사 선출 및 개선 방법 9.4.7. 지도이사 운영이사 및 감독이사의 권리 및 의무 9.4.8. Yayasan 기구의 회의 개최 방법 9.4.9. 정관 개정 방법 9.4.10. Yayasan의 합병 및 해산 9.4.11. 청산 잔존 자산 사용 혹은 인계 방법 9.4.12. 지도이사 운영이사 및 감독이사의 성명 운영이사 및 감독이사의 인원을 자유롭게 조정할 수 있다. Pembina(지도이사)를 설립자(Pendiri)로 호칭 하는 사람들이 있는데 바른 호칭이 아니다. 70 I 한인뉴스 2025년 9월호 이사로 등재를 불허한다. 외국에 거주하고 있는 외국인에게도 지도이사로 등재를 허용한다. 외국에 거주하는 외국인은 여 권 사본과 외국 주소만 있으면 지도이사로 등재 가 가능하다. 9.7. 운영이사(Pengurus) 9.7.1. 운영이사의 최소 인원 및 임기 운영이사회장 1명 운영이사는 운영이사회장(Ketua Pengurus) 운영이사의 임기에 관계없이 지도이사회에서 즉시 해임할 수 있다. 운영이사 중 최소 1명은 인도네시아 국민이 어야 한다. 9.7.2. 운영이사의 직무 및 책임 지도이사회에서 결정한 Yayasan의 기본 정책에 따라 Yayasan을 운영한다. 여하한 형태로도 Yayasan을 지급 보증인으로 세 우는 것을 금한다. Yayasan의 재산 양도는 반드시 지도이사회의 사 전 승인을 얻어야 한다. 운영이사가 제삼자의 유익을 위하여 Yayasan의 재산에 담보를 설정하는 것을 금한다. Yayasan이 법무부 장관으로부터 법인 자격을 얻 기 전에 운영이사가 Yayasan 명의로 행한 모든 법률 행위에 대하여 운영이사 전원(운영이사장 이때문에 채권 분 석 이를 정리하여 수익을 창출하는 방식으로 이상 5명이 며 인도네시아 거주 중인 외국인이나 외국에 거주하고 있는 외 국인도 인도네시아 외무부의 추천으로 Yayasan 설립에 참여할 수 있다. 그러나 배타적인 인도네 시아의 현실 인도네시아에서 자란 두 젊은이들의 새로운 도전 한국 부동산 시장의 새 바람을 자카르타에 전하다 3 글: 고성환 인도네시아에서 자란 두 젊은이들의 새로운 도전 한국 부동산 시장의 새 바람을 자카르타에 전하다 우리의 시작 주식회사 “일트(ILT - Intuition(직감) 인천 주안동 다세대(경매) 인천 주안동 오피스텔(공매)은 온비드 시스템을 통해 저평가된 물건을 선점했습니 다. 공매는 경매보다 경쟁률이 낮고 절차가 간소해 일반매매 임대 임대 전략 임차인 명도 불필요 입찰자들이 법원을 직접 방문하여 입찰가를 가장 높게 쓴 당 사자가 부동산의 소유권을 가져오게 됩니다. b)장점: 경매의 가장 큰 장점은 권리에 대한 문제 가 있어서 시장에 나온 만큼 저렴하게 매입이 가 능하다는 점입니다. 또한 경매의 장점은 소유권 을 획득한 부동산에 대해서 자금출처 소명을 할 필요가 없으며 자선 분야에서 특정한 목적을 달성하기 위하 여 바쳐진 재산으로 설립되고 법무부 장관으로부 터 법인 자격 승인을 얻은 주인이 없는 집단을 말 한다. 재단법인은 어느 누구의 소유권도 인정하지 않으며 철저하게 공유(Public ownership)이다. 즉 자신에게 맞는 투자 방법을 찾아가는 것입 니다. 저희 두 대표 역시 시장에 존재하는 모든 투 자 방법을 실제로 적용해 보면서 시장에 맞는 투 자를 하고자 열심히 노력하였습니다. (주)일트가 바라보는 한국 부동산 시장: 과 거 자칫 잘못 하면 보증금을 몰수 당하는 일이 생길 수 있습니 다. 또한 매입 절차가 상당히 길며 장비 장학회 등 거의 모든 비영리 분야에 활동이 가능하다. 9.1.2. 개신교 재단법인에게는 영리 목적 사업 허 가는 주지 않는다. 9.2. 외국인도 재단법인 설립 가능 Yayasan법 제9조 1항과 5항에 의하면 외국인(자 연인 혹은 법인) 단독으로 혹은 내국인(자연인 혹 은 법인)과 함께 공동으로 Yayasan을 설립할 수 있다고 명시되어 있으며 재단 법인의 기본 정책 결정 저렴하게 매입할 수 있는 경우 안녕하세요. 주식회사 일트(ILT) 대표 고성화 저희 두 대표의 만남도 직감에 서 비롯 되었습니다. 저희 두 대표는 ‘같은 목표와 비전’으로 각자 가 그려가는 미래 정관에 규정한 대로 연 임 혹은 중임을 허용한다. 지도이사회에서 판단하기에 운영이사가 Yayasan에 손해를 끼쳤다고 판단 시에는 정보 부족과 권리분석의 어려움이 크므로 정보와 실행력이 결 합된 투자 전략만이 새로운 기회를 만들어냅니다. 앞으로도 (주)일트는 현장 중심의 실전 경험과 구조화된 전략을 바탕으로 정성환(ILT 공동대표) (주)일트의 실제 부동산 투자 사례: 현장 중심 전략과 실행의 기록 현장에 답이 있다: 실전 투자로 증명한 전략의 힘 2025년 정성환입니다. 현재 (주)일트는 약 10개의 포트폴리오를 운영하고 있으며 정책 변화 종 교 종 교 법(Hukum Agama) (5) 9. 개신교 재단법인의 정부에 등록 의무 모든 개신교 재단(Yayasan Keagamaan Kristen)은 종교성(Kementerian Agama) 개신교청 (Direktorat Jenderal Bimbingan Masyarakat Kristen)에 등록 의무가 있다. 개신교 재단법인 이란 설립 정관에 재단의 설립 목적이 사회 종친 회 주소 주식회사 혹은 개인 명의로 병원이나 학교 혹은 학원의 사업 허가를 받으면 영리 사업으로 간주된다. Yayasan법은 Yayasan 설립인이나 정관에 등재된 이사에게 어떠한 명목 으로도 이익 배당을 금한다고 엄하게 규정하고 있 다. Yayasan의 정관에 임원으로 등재되어 있는 사람이 Yayasan의 재산(토지 주인의 존재를 인정하지 않는다. 일정한 목적 을 위하여 결합된 사람의 집단 즉 사단법인과 대 조되는 집단이다. 사단법인은 주식회사와 같은 영 리법인과 영리를 목적으로 하지 않는 좁은 의미의 사단법인이 있으나 재단법인은 100% 비영리 법 인이다. 종교단체 즉 채무 자(차주)가 금리의 변동으로 월세를 받아도 수익 이 나지 않거나 하는 사업이 어려워지면서 부동산 을 담보로 했던 채권이 문제가 되면서 이자를 내 지 못하는 상황이 되다 보니까 해당 부동산이 경 매로 나오기 때문입니다. 기본적으로 경매는 “법 원 경매”로 부동산이 매각이 되며 지난 2월 자카르타에서 “한국 부동산 세미나 in Jakarta”를 개최하였고 직업 직업훈련원 직원 상조회 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 는 급매가 아니 면 불가능합니다 (급매의 경우도 부동산이 소개를 해주는 경우가 드뭅니다). 2. 경매: a)설명: 경매는 흔히 부정적인 이미지가 많습니 다. 그 이유는 일 단 경매로 물건이 나왔다고 하면 당사자 진입장벽이 높습니다. (주)일트는 시장에서 외면받는 ‘어려운’ 물건을 집중적으로 분석·선별해 체육 분야 최소 3명에서 5명~9명 정도가 적당하다. 9.6.4. 외국인의 지도이사 등재 자격 인도네시아 거주 외국인은 기한부 거주 허가(KITAS) 혹은 거주 허가서(KITAP) 보유자로서 외 국인 고용 허가서(RPTKA/NOTIFIKASI) 같은 활동 허가서를 보유하고 있는 자로 제한하고 있 다. 따라서 활동 허가서가 없는 가족 혹은 유학생 신분으로 KITAS만 보유하고 있는 외국인은 지도 9.4. 재단법인 설립 정관 필수 사항 9.4.1. Yayasan의 이름 및 법적 소재지 9.4.2. 설립 목적 및 설립 목적 달성을 위해 활동 하는 분야 9.4.3. 존재 기간 9.4.4. 최초 기금(현금 혹은 현물) 9.4.5. 재정 확보 방법 및 재산 이용 9.4.6. 지도이사 출생지 취미단체 캠코 등 기관 웹사이트를 통해 금 융기관이 보유한 부동산을 입찰을 통해 매입하는 방식으로 탁아소 투자 방식의 조합 (주)일트가 투자한 10개 부동산 리스트는 아래와 같습니다. 이 리스트는 단순히 물건을 나열한 것이 아니라 투자 유연성을 높일 수 있다는 장점이 있습 니다. 단 특히 인허가를 내주는 관공서의 배 타적인 관료주의를 감안하여 외국인 단독으로 Yayasan을 설립하는 것보다는 내국인과 공동으 로 설립하거나 신뢰하는 내국인 단독으로 설립하 는 것이 바람직한 현지 실정이다. 외국인이 설립 하는 Yayasan의 최초 자산은 최소 Rp.1억이다. 9.3. 재단법인 설립 법정 최소 인원 1인(자연인 혹은 법인)으로도 설립이 가능하며 사망자의 유언에 의해서도 설립이 가능하다. 예 를 들면 죽기 전에 “내 유산으로 장학 재단 혹은 고아원이나 양로원을 운영하는 사회사업 재단을 만들어 달라”고 유언하면 유언을 집행하는 사람 이 고인의 뜻을 따라 Yayasan을 설립할 수 있다. 인도네시아법 해설(349회) 한인뉴스 2025년 9월호 I 69 이승민 변호사 . 관재사 | YSM & PARTNERS yisngmin@gmail.com 9.6. 지도이사(Pembina) 9.6.1. 지도이사의 직무 Yayasan의 최고 의결 기구이다. 정관 개정 특히 제공되는 정보 가 제한적이기 때문에 권리분석이나 물건분석이 상당히 어렵습니다. 4. NPL(부실채권): a)설명: 금융기관이 보유한 부실채권을 매입하여 담보 부동산을 확보하고 하자에 대한 조건도 설정이 가 능합니다. c)단점: 부동산이 제공해주는 정보에 의존해야 하 는 경우가 많고 학 원 등 영리 추구를 위한 직접 상행위는 금하고 있 다. 법에서는 병원이나 학교 혹은 학원의 사업 허 가를 재단법인(Yayasan) 명의로 받으면 비영리 사업으로 간주하나 학교 학술단체 학원 합병 혹은 해산을 결 정한다. Yayasan의 재산 양도에 대한 승인 여부를 결정 한다. 운영이사 혹은 감독이사에게 속하지 않은 Yayasan의 모든 직무를 수행한다. 매년 최소 1회 이상 지도이사 회의를 개최해야 하 며 지난 1년 동안의 자산 향우회 현금 등) 전부 혹은 일부를 자신이나 자신의 가 족에게나 자신과 이해관계가 있는 사람 혹은 법 인에게 양도한 행위는 징역 최장 5년에 처한다고 Yayasan법 제70조에 중범죄로 규정하고 있다. 9.1. 개신교 재단법인의 활동이 가능한 분야 9.1.1. 비영리 모든 분야에 활동이 가능하다. 학 교 현장 실사와 전문가 자문을 병행했습니다. 일반매매의 신속성과 안정성 인천 도화동 오피스텔(일반매매)은 시장 상황이 급변하는 시기에 신속하게 매입·운영할 수 있 는 장점이 있었습니다. 중개사를 통한 내부 확인 현장 실사와 직접적 경험이 투자 성공률을 결정짓는 핵심이었습니다. 예를 들어 현재 그리고 미래 부동산 시장은 단순히 ‘투자’의 영역이 아니 라
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2025년 9월호 68 [인도네시아법 해설 349회] 종교법 5 | 이승민 변호사

2025년 6월호 60 한국 부동산 시장의 새 바람을 자카르타에 전하다 3 <고성화, 정성환>

2025년 4월호 62 한국 부동산 시장의 새 바람을 자카르타에 전하다 &lt;고성화, 정성환&gt;

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안녕하세요. 인도네시이아 현지에서 "서바이벌 인도네시아어 초급과정" "제1권"과 "제2권"의 종이책을 원하시는 분들이 계셔서 알려드립니다. 현지에서 종이책을 원하시는 분께서는 제 개인 카톡(아이디: kimjonglan)으로 연락을 주시면 좋겠습니다.참고로, 현재 현지에서 인쇄와 제본 중이니, 5월부터는 발송해 드릴 수 있을 것 같습니다. 가격은 권당 Rp 150.000입니다.…
쫑란 2026-04-21
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김바라 2025-12-21
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